PARIS LIEUX ET MONUMENTS

Faut-il louer ? Acheter ? Passer par une agence ? Combien coûte le mètre carré dans mon quartier ? Est-ce que je dois m’endetter sur 162 ans pour devenir propriétaire ?

On ne sait pas trop quoi faire avec les biens parisiens, on ne sait pas quelles sont les lois, les frais, les taux et on se sent perdu au pays des immeubles haussmanniens. C’est pourquoi avec l’aide de Loki, une agence immobilière en ligne qui réduit tous les coûts, on répond à vos questions.

VRAI. Cela reste un placement rentable. Sur le long terme, on enregistre une progression impressionnante (effaçant systématiquement les mouvements de baisse). Ce sont même les petits appartements qui voit leur prix grimper le plus.

FAUX. On peut à présent payer 0€ en faisant appel à l’agence en ligne Loki. Pour le locataire : pas de frais d’agence, pas de frais lors de la signature du bail, pas de frais de déplacement et pas de frais pour l’état des lieux.

FAUX. L’arrêté qui interdisait de faire des feux de cheminée à été levé le 21 janvier 2015 à condition que le feu de cheminée reste un chauffage d’appoint dans le logement.

VRAI et FAUX. Les encorbellements des maisons permettaient jadis d’avoir une surface plus grande sans que cela compte pour l’impôt, alors calculé sur le mètre carré au sol. Malin… Malheureusement ce n’est évidemment plus ainsi que ça fonctionne !

FAUX, c’est le 6e arrondissement, avec 12 510 euros le m². Mais les écarts de prix entre arrondissements ont considérablement diminué et le prix moyen du mètre carré est autour de 9000 euros. Les 19e et 20e arrondissements restent néanmoins les moins chers.

VRAI. Les habitants de province ont, eux, environ dix mètres carrés de plus par personne.

FAUX. Il y en a certes peu puisque 99% des habitants de la capitale résident en appartement, mais il y a quelques chanceux tout de même !

FAUX. Il est possible de le louer dans certaines conditions et notamment si la pièce principale fait plus de 7 m² (au sens de la loi Boutin) et si son volume est supérieur à 20 m³ dans le cas d’une résidence principale. (Le volume ne tient pas compte des espaces qui sont en-dessous de 1m80) !

VRAI et FAUX. La moitié des ménages franciliens est tout de même propriétaire de son logement ! Courtier, bouche à oreille, agences en ligne, notaires… Il faut écumer toutes les pistes pour trouver les meilleurs plans. Il est vrai que la découverte du site Loki nous a bluffé : les frais pour les propriétaires défient toute concurrence.

Dans tous les cas, il est bon de comparer les offres lorsque le propriétaire veut louer, les frais d’agence immobilière varient beaucoup… Des sites le font très bien comme meilleure-gestion-locative.fr

VRAI. Le plan local d’urbanisme a défini une hauteur maximale de 25 mètres dans les arrondissements centraux et de 31 mètres dans les arrondissements périphériques, avec un maximum de 37 mètres dans certains quartiers.